ATIVO URBANO PREMIUM
Invista em loft pronto para gerar renda mensal em Maringá
Neo House | 44m² | 21º Andar | Centro de Maringá
R$ 680.000,00
Unidade com perfil estratégico para operação em locação de curta duração, em empreendimento autorizado para short stay. Produto alinhado com alta rotatividade, ticket médio competitivo e liquidez urbana.
Conheça o Neo House
O Neo House é o primeiro Smart Home de Maringá, totalmente equipado com tecnologia de ponta e infraestrutura premium. O empreendimento possui autorização formal para operação de locação de curta duração, garantindo segurança jurídica para investidores que buscam geração de caixa recorrente.
Diferenciais
- Primeiro Smart Home de Maringá
- Autorização formal para short stay
- Infraestrutura tecnológica avançada
- Localização estratégica no centro
Neo House Maringá
O Neo House é um empreendimento moderno localizado na Zona 1 de Maringá, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O loft de 44m² oferece uma proposta contemporânea, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locações de curta duração como Airbnb.
A localização estratégica próxima ao centro e às principais universidades torna o Neo House uma excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez e rentabilidade.
Tese de Investimento
Posicionamento Estratégico
Loft localizado no Neo House, empreendimento moderno no centro de Maringá, com forte apelo para público executivo e urbano. Produto alinhado com locação por temporada, público corporativo e alta rotatividade.
- Locação por temporada
- Público corporativo
- Alta rotatividade
- Ticket médio competitivo
- Liquidez urbana
Diferencial Competitivo
O condomínio permite formalmente locação de curta duração, o que diferencia este ativo de outras oportunidades no mercado. Esta autorização formal é fundamental para operações de short stay com segurança jurídica.
Simulacao de Rentabilidade
Veja como seu investimento pode gerar renda mensal com short stay no Neo House
Airbnb/Short Stay
Diaria Media
R$ 250-350
Ocupacao Media
70-80%
Renda Mensal
R$ 5.250 - 8.400
ROI Anual (liquido)
9-15%
CDI/Renda Fixa
Taxa Media
~10,5% a.a.
Risco
Minimo
Renda Mensal
R$ 595
ROI Anual
~10,5%
Poupanca
Taxa Media
~4,5% a.a.
Risco
Minimo
Renda Mensal
R$ 255
ROI Anual
~4,5%
Investimento Inicial: R$ 680.000
Renda Mensal (Airbnb)
R$ 6.825*
*Media conservadora
Renda Anual
R$ 81.900
~12% ROI
Payback
~8-9 anos
Com apreciacao
Vantagem vs CDI
+2-5%
Anual
Aviso: Esta simulacao eh baseada em dados historicos e projecoes conservadoras. Resultados reais podem variar conforme ocupacao, sazonalidade, custos operacionais e variacoes de mercado. Consulte um consultor financeiro antes de investir.
Conheça o Loft
Fachada do Empreendimento
Fachada Noturna
Dados do Ativo
Área Privativa
44 m²
Planta loft otimizada para máxima eficiência
Localização
21º Andar
Andar elevado com melhor percepção de valor
Valor
R$ 680.000
Aceita automóvel até R$ 100.000
Especificações
- 44 m² privativos
- 21º andar
- Planta loft
- Unidade não mobiliada
- Venda exclusiva
- Aceita automóvel até R$ 100.000,00
- Não aceita imóvel como parte de pagamento
Condições Comerciais
Valor
R$ 680.000,00
Aceita Automóvel
Até R$ 100.000,00
Tipo de Venda
Direta
Fundamentos que Geram Performance
Metragem Estratégica
Unidades compactas em regiões centrais apresentam alta taxa de ocupação, giro elevado, público comprador amplo e maior liquidez na revenda.
Andar Alto
Andares superiores agregam melhor percepção de valor, maior atratividade em anúncios e potencial de diária superior em plataformas de locação.
Infraestrutura Premium
Diferenciais como rooftop, academia, coworking e sport bar impactam diretamente a avaliação e conversão em plataformas de locação.
Estrutura que Aumenta Ticket Médio
Rooftop com SPA
Academia
Coworking
Sport Bar
Mini Market
Lavanderia OMO
Salão de Festas
Wifi em Áreas Comuns
Localização Estratégica
Centro de Maringá
Endereço:
Rua Piratininga, 322
Zona 1, Maringá, Paraná
Shopping Maringá Park
180m
Muffato Gourmet
250m
Parque do Ingá
350m
Catedral
500m
Estratégia Operacional
Gestão Ativa
Precificação dinâmica e alta rotatividade com foco em público corporativo recorrente.
Geração de Caixa
Operação para geração de renda recorrente com potencial de valorização patrimonial.
Estratégia de Saída
Revenda futura com histórico de performance ou migração para locação corporativa.
Perfil do Investidor Ideal
Este imóvel é direcionado a investidores que:
- Avaliam imóveis sob a ótica de rentabilidade
- Compreendem operação de curta duração
- Buscam diversificação patrimonial urbana
- Desejam geração de caixa recorrente
- Entendem o mercado de short stay
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Perguntas Frequentes
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